ASSET UTILIZATION

資産活用

こんなお悩みはございませんか？

• 夫婦でシニアホームへ住み替えたい。
• 賃貸を募集しているがなかなか決まらない。
• 更地のままの土地がある 固定資産税の負担が…
• 一戸建ての庭の手入れが大変なので管理の良いマンションへ住み替えたい。
• 老朽化した不動産の売却・建て替えを考えたい。
• 入居率が低下したアパートの収益性を何とかしたい。
• 相続で取得した不動産がそのままになっている。
• 子ども達のためにもそろそろ相続対策を始めたい。

不動産に詳しい税理士・弁護士とともに
安心・納得できる答えをご提供いたします

-具体的な解決事例- 老朽化による空室対策

物件の老朽化で空きが増えている・・・お悩みではありませんか？
エフ・アイ興産が4つの改善方法をご提案いたします。

1．家賃を下げる

無理な投資はしたくない。ふるさに応じて家賃を下げる方法です。

適正賃料の査定、賃貸のプロである私たちにしかできないアドバイスをさせていただきます。しかし、根本的な解決方法ではございません。近い将来の「空き増加」は避けられません。

2．リノベーションをする

築年数がふるくなり、機能面・投資面・間取り・様々な面で入居者のニーズに合わなくなってしまった建物をリノベーション(改築)し、資産価値の維持・向上を目指す方法です。入居者の声から導き出された、「最先端のニーズ」をリノベーション(改築)に活かします。私達にしかできないリノベーション(改築)のご提案をさせていただきます。

3．建て替えをする

建て替えのご提案もいたします。物件によっては、リノベーション(改築)よりも安上がりの場合もございます。

例えば、大本の「柱」を残して作り変えるリノベーション(改築)では「総部屋(戸)数」の変更はできません。より大胆に「最先端のニーズ」を取り入れ、さらなる資産価値の向上を目指すための方法です。

4．売却をする

エフ・アイ興産では売却の実績も豊富にございます。ぜひご相談ください。

所有継続のメリット・リスクの査定、物件の買い替え、資産の現金化などについてもアドバイスいたします。